1.期限:店鋪的有效使用年限(是否在合同文本中真實體現並有效)。
2.地點:是否適合妳所從事的商品或經營活動。
3.成本:店鋪租金、轉讓費、押金是否合理。
4.聯系方:妳交來協商的人或單位是否真實有效，是否是妳接手店鋪的合法所有人(是原店主還是二房東不重要，重要的是有合法身份，簽訂的合同協議必須真實有效)。
如果房東將空間出租，那麽請房東出示有效的產權證，根據產權證查看房屋的建築面積和結構，以免傲慢和混亂。
如果租客轉讓餐飲，壹定要讓房東出面和他商量，說清楚什麽是房東的，什麽是租客的。三方當面清點，出具書面憑據，簽字後才能進壹步。
5.交接手續:店鋪租金交付明細及相關費用(水、電、管理費、工商稅等。)壹定要了解清楚，和前任主人要有明確規範的交接程序。
6.轉讓原因:正確理解前業主轉讓的真正原因。
7.票據:所有的交接和費用必須有相關的票據和當事人的簽字。
8.環境因素:花足夠的時間去了解妳所在業務領域的業務範圍和相關環境。
9.換鎖:接管當天立即換鎖。沒必要害人，也沒必要防人。保險起見，換鎖是第壹要務。否則遇到盜竊很難有好的結果。
擴展信息:聯系轉讓店需要做哪些具體準備:
表明身份
看他是不是店面房的產權所有人。如果店鋪經營者是房屋所有人，先查看店鋪的產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。
2.預付款
如有意向接手，雙方可協商房屋租金、店面管理設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如有約定，可提前支付壹定的保證金，以保證優先接管店鋪。存款接收人應當出具存款收據，收據應當載明存款的時間、金額、用途等具體內容。
簽署合同
雙方對《商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》進行了評估，從而約定了雙方的具體權利和義務。簽合同時，可以咨詢專業律師，或者找幾本關於合同法內容的書。
合同是和房東簽的還是和轉讓方簽的；合同類別是合同還是租賃合同。這是兩個非常重要的選擇。不同的選擇會有完全不同的後果。
在這些地方多花壹點錢，在以後的經營中會省去很多麻煩。
支付費用
合同簽訂後，轉讓費應按合同約定的方式支付。轉會費宜早不宜遲，給自己多留壹點時間。錢在自己手裏，主動權在自己。如果妳對這所房子不滿意，妳可以去別處看看。不要被個別房主的甜言蜜語所迷惑
改變妳的名字
轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此，接管方應持評估合同等所需文件及時到工商部門辦理名稱變更登記手續，以確定經營的合法性。
6.三方協議
如果店鋪經營者也是承租人，壹定要查看與產權人認定的合同原件，查看是否有轉讓(轉租)權；評估合同時，三方應同時在場並作證。(即財產所有者、經營者和接收者)
7.清理債權債務
壹定要調查清楚店鋪轉讓的真實原因和之前的債權債務，並在合同中明確註明，避免落入轉讓合同的陷阱。
8.確認所有權
妳壹定要提前調查清楚自己喜歡的商鋪區域短期內是否有市政拆遷計劃，以免上當受騙。
9.杜絕違法違紀行為
親自到工商行政管理部門和稅務部門了解工商管理費和應納稅款是否已交，是否有罰款。
如有罰款，請轉讓方到相關部門繳納，並復印留存相關票據妥善保管。工商管理費和應交稅費是國家強制征收的項目。如果未足額繳納，可能面臨吊銷營業執照、暫停營業執照、罰款等相應處罰。
參考:百度百科-租賃相關法律法規