未成年人買房的流程是怎樣的？
1.簽訂房地產買賣合同時，購房人姓名應填寫為未成年人姓名，並註明監護人姓名(壹般為父母，除非父母壹方死亡或無監護能力，需父母雙方簽字)。
2.辦理交易過戶時，需要提交監護證明。證明包括未成年人的出生證明或獨生子女證，監護人的身份證。監護人為壹人的，還需提供經公證的監護人證明，證明未成年人的監護資格。
3.在購房合同和房產證上，不僅會記載房屋所有人的姓名，也就是未成年人的姓名，還會記載未成年人監護人的姓名，但監護人不享有房屋所有權。
買房寫未成年人名字有什麽壞處
1.父母不能隨意處置房產。
如果買房時直接寫了孩子的名字，那麽父母就不能隨意處置房產，因為房子是孩子的，父母不能隨意轉讓或抵押，只有證明是為了孩子的利益，父母才能處置孩子名下的房產。
2.買房壓力大。
如果他們的孩子還未成年，就不能通過貸款的方式購買寫有孩子名字的房子。父母只能全款給他們買房。對於手中資金不足的年輕父母來說，經濟負擔大，難以承擔全款買房。
3.無法恢復屬性。
買了房，寫了孩子名字之後，父母要拿回房產就比較難了，尤其是未成年的孩子。如果孩子長大後不履行贍養父母的義務，父母收回房子將是壹個很大的障礙。
4.房子轉賣的時候對買家有要求。
以未成年子女的名義買房時需要付全款，賣房時也需要付全款。為了防止以後發生糾紛，銀行壹般不拿未成年人名下的房產做抵押。