有效的協議書要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實，協議書的約定不得違背公序良俗、協議書的內容不得違反法律強制性規定。
協議是否有效主要看協議的內容是否存在違反法律的強制性規定以及合同的雙方是否是真實的意思表示，如果內容合法，意思真實，合同即有效，和誰簽字蓋章沒有太大的關系。
村委會管轄範圍內的事務簽訂的合同內容合法，意思真實，即有效，否則無效。
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法律依據：《民法典》第壹百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（壹）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。