房產證只有壹人名字，賣房時需要夫妻雙方簽名嗎，房產證只有壹人名字離婚怎麽分割

房產證只有壹人名字，賣房時不壹定需要夫妻雙方簽名，如果該房產是個人所有的財產，則無需雙方簽名，如果是夫妻***同財產的，夫妻對該財產有平等的處理權，因此需要夫妻雙方***同簽字。房產證只有同壹個人名字離婚怎麽分割要區分其是否為***同財產來確定。

壹、房產證只有壹人名字，賣房時需要夫妻雙方簽名嗎

房產證只有壹人名字，賣房時是否需要夫妻雙方簽名要看具體的情況。

1.如果該房屋屬於屬於婚前個人財產，房產證就妳壹個人名字，出售該房屋時是不要夫妻雙方簽字的。

2.如果該房屋屬於夫妻婚後***同出資購買的，雖然房產證上就妳壹個人名字，但也屬於夫妻***同財產，出售房屋時需要夫妻雙方都簽字才行。

二、房產證只有同壹個人名字離婚怎麽分割

房產證只有同壹個人名字離婚怎麽分割要看是婚前買房還是婚後買房，還得看婚後買房是否***同出資，根據不同情況區分:

1.婚前***同出資買房的，房屋屬於夫妻***同財產，離婚時壹方可以要求分割。但房屋屬於***同***有還是按份***有，需要區分情況而予以討論。

2.婚後用***同財產買房的，不管房產證寫誰的名字，都屬於夫妻***同財產。

3.婚前按揭，婚後付貸款的，婚前的首付及其對應的增值為個人財產，婚後付的貸款及其對應增值為***同財產。

三、房產證只有壹方名字婚內可以要求分割嗎

房產證只有壹人名字婚內可以要求分割，但首先該房產得是夫妻***同財產，其次其中壹方需要有下列行為之壹:

1.壹方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻***同財產或者偽造夫妻***同債務等嚴重損害夫妻***同財產利益行為的。

2.壹方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另壹方不同意支付相關醫療費用的。

提醒，婚內分割財產需要遵循的原則有男女平等原則;照顧子女和女方利益原則，即可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產;有利生活，方便生活原則;權利不得濫用原則;照顧無過錯方的原則。