因為購房者已經和房產中介簽訂了購房合同，這個合同和購房者與銀行簽訂的銀行按揭貸款合同是相互獨立的。
《合同法》規定，當事人應當按照約定全面履行義務。壹方不履行義務，就要承擔違約責任。
同時，《合同法》規定，雙方可以協商解除合同。因此，消費者可以與開發商協商解除合同。
擴展數據:
分類:
1，計劃合同和總合同
任何根據國家經濟計劃直接簽訂的合同，都叫計劃合同。如企業法人根據國家計劃簽訂的購銷合同、建設工程合同等。
普通合同，也稱計劃外合同，不是以國家計劃為基礎的。公民之間的契約是典型的無計劃契約。中國經濟體制改革以來，計劃合同日益減少。在社會主義市場經濟條件下，計劃合同已經被控制在很小的範圍內。
2.雙重服務合同和單壹服務合同
雙務合同是雙方都承擔義務的合同，雙方的義務和權利是相互聯系、互為因果的。如買賣合同、承包合同、委托合同(無償和有償兩種)和保管合同(無償和有償兩種)。
單方合同是指只有壹方承擔義務，另壹方只享有權利的合同。贈與(唯壹的純免費合同)、自然借貸(免費和有償都有)等合同是典型的單方合同。
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