剛租的房子，簽約的不是房東本人，這樣的合同有效嗎？可以解除合同退款嗎？

出租房屋是需要房東方提供房產證原件和身份證原件，不是房東本人簽字的，則需要出具房東簽名的委托書。若沒有上述材料，妳的租賃合同就不符合程序的，妳可以和中介溝通的（如果沒有效果，可以打電話至當地的消費者協會投訴）。

妳這種情況退回的機率很大（如果不退，妳可以告他們欺詐的，因為他們不是產權人，而且中介也是要承擔連帶責任的，審查不力）。