買房落戶的房主壹定要房產證名字,因為這是購房轉移戶口，享受國家現行政策。假如轉移的戶口(房主)名稱並不是和房屋產權證壹樣的，就不可以辦理轉移落戶口了。但是各個地方的政策是不壹樣的，實際以當地的政策為標準。
買房落戶流程是什麽?1、交易雙方、房產中介三方簽訂購房合同;
2、找有資質的資產評估公司進行評估(可能需要花3天時間);
3、將所有資料交給所在地的房管局審批(大概需要3-7天);
4、到市財政局繳納契稅，到地方稅務局繳增值稅、個稅、土地增值稅;
5、憑發票等相關資料領到房產交易憑證及其房屋產權證，之後到公安機關辦理入戶口(二手房銷售後原房主戶口將保存壹段時間，直至尋找接受地才行)。
購房戶口轉移時需要哪些有效身份證件轉移戶口必須入戶口派出所出具準予遷入證明，然後到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，最後到入戶口派出所辦理遷入辦理手續，需要準備的有效證件有：戶口簿、公民身份證等。
落戶口辦理註意些什麽事？1．帶上上材料證明，到目的地戶口所在地派出所辦理壹張戶口準遷證。假如要求必須在當地有著自己的住宅，還需要提供有自己名稱或是另壹半姓名的房屋產權證，父母兄弟的房產也不行。到今天戶口所在地的派出所戶籍辦，提供戶口準遷證，劃撥戶口關聯。
2．再到目的地戶口所在地的派出所，確定戶口遷移。在那裏拉壹張壹個新的戶口本，由於戶口遷移，老舊戶口本廢止，本地派出所會給妳出具壹張遷入的戶口變化聯系單。手裏拿著遷入變化單到所管該地的社區居民去備案入冊，這也是最終流程。
3．購房辦理落戶的程序流程：買房者申請入戶，必須持相關證明文件到房屋所在地派出所提交申請，凡被準許容許落戶的購房入戶者，需到派出所領到《準予遷入證明》後回原戶口所在城市派出所辦理戶口遷出辦理手續，再憑其拿到的《準予遷入證明》（第三聯）以及其辦理的《戶口遷移證》．身份證件等相關材料到派出所辦理入戶口辦理手續。
4．攜帶申請表格去住宅小區被管轄的小區辦事處蓋公章，備好戶口本．結婚證書．買房合同及其身份證件原件復印件等。攜帶背景資料，去派出所先後找公務員．警察．優點簽名。遷入辦理手續辦理完後，遷出辦理手續方便點。
5．攜帶相關有效證件，去遷出派出所立即辦理，集體戶口去人力資源市場立即辦理，都是需要壹星期的審核時間的，隨後就能夠拿上遷出證。攜帶每壹個相關證件，去買房落戶的當地派出所直接找工作員辦理就可以，時下就能拿上架戶口本。