法律分析：通常情況下是指買賣雙方帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票、過戶確權審批表等到房管部門，在房管人員面前簽訂合同、並接受質詢記錄、審核材料真偽等；簡言之，就是不動產買賣雙方拿著相關材料去有關部門面簽合同。對於大多數開發商來說，壹般都是付完首付簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麽的也壹並出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。銀行貸款面簽所需準備的材料：壹般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對於壹些無房證明已經婚育證明也會根據不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》規定，貸款人應建立並嚴格執行貸款面談制度。通過電子銀行渠道發放低風險質押貸款的，貸款人至少應當采取有效措施確定借款人真實身份。貸款人違反本辦法規定辦理個人貸款業務的，中國銀行業監督管理委員會應當責令其限期改正。貸款人有下列情形之壹的，中國銀行業監督管理委員會可采取《中華人民***和國銀行業監督管理法》第三十七條規定的監管措施:
(壹)貸款調查、審查未盡職的;
(二)未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制度的;
(三)借款合同采用格式條款未公示的;
(四)違反本辦法第二十七條規定的;
(五)支付管理不符合本辦法要求的。