夫妻賣房子過戶壹人到場可以嗎？
1.房產屬於夫妻間同壹房產時，房屋買賣需要夫妻雙方共同辦理房產過戶手續。
2.買房的買家如果需要將房產過戶到兩個人名下，需要配偶即夫妻關系的另壹方到場，以便同時辦理過戶。當然以後過戶也是可以的，要看個人家庭的實際情況，因為夫妻之間的過戶手續不是免稅的，只是壹個更名手續。
3.出售的房屋是辦理離婚關系後未分割的房產。在市場交易時，原夫妻關系中的另壹方仍需到場，因為該房產仍有另壹半產權，故應在交易現場到場。
4.婚前財產過了自己的年限，成了有財產的不動產。房屋在市場交易時，需要夫妻雙方共同出席辦理現場。如果壹方因壹些實際原因不能親自參與辦理過程，需要辦理委托手續，持對方身份證明和授權委托書即可。
夫妻買房有哪些註意事項？
1.帶上所有需要的文件。湘潭縣城低密度住宅5500元/平方米。夫妻雙方都要帶上結婚證和戶口本，這樣才能完成登記。除了辦理產權證過程中需要夫妻雙方共同在場外，夫妻雙方辦理房貸時，還需要提供收入證明。當然，申請按揭貸款時，如果其中壹方收入較高，通過資質審批也不是問題，不需要對方的收入證明。
2.事先約定好份額。對於這種夫妻共同購買的房屋，壹般規定夫妻雙方份額相同，即夫妻雙方享有同等權利。但對於實行房產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮房產份額的問題。根據相關法律規定，投標人可選擇* * *形式，若選擇* * *和* * *雙方享有同等權益；如果有* * *份，需要提前分割，並在房產證上註明。
3.準夫妻* * *壹起買房。這裏需要提醒的是，有很多準夫妻* * *壹起買房。這裏所說的準夫妻是指即將結婚，但尚未領結婚證的人。夫妻婚姻存續期間，從取得結婚證之日起計算，所以未取得結婚證共同買房不能視為同壹財產。
4.房屋產權變更登記。壹些夫婦同意壹起買房。因為男方交了很多錢，房產證上寫了男方的名字。但婚後希望女方向家裏要壹部分資金提前還房貸。在這種情況下，需要註意的是，我國物權法規定的不動產物權以登記為準。如果還款雙方在相關合同中沒有約定，房產證上寫的是男方的名字，那麽房屋權利還是男方的。
5.產權證更名註意事項。對於沒有貸款的房屋，夫妻雙方可以隨時變更產權證名稱(包括增刪名稱)。但是，貸款還沒還清的房子，名字的加減就沒那麽簡單了。壹般房產證的名字是不能改的，需要銀行同意。