法律分析
房產證上是兩個人的名字，壹人簽字合同仍然有效的情況包括：（1）如果其中壹個產權人取得另壹產權人的房屋買賣委托書，其有代為進行相關房屋買賣的權利的，可以由取得委托授權的產權人壹人簽字辦理，合同有效。（2）如果其中壹個產權人未取得另壹產權人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對房屋出售有代理權，且支付合理價款時，合同有效。（3）如果其中壹個產權人出售房產時未取得另壹產權人同意，壹人在合同上簽字後，另壹產權人事後追認同意的，合同有效。讓配偶出具委托書，委托全權辦理房產交易，即為有效：如果房產證上註明是“個人所有”，簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；如果是夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於夫妻***有財產，配偶可以主張損害賠償的權利；如果買方不知道是夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，配偶無權主張房屋買賣合同無效；
法律依據
《中華人民***和國民法典》 第三百壹十壹條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（壹）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。