方法和步驟:
1.買方確認購房意向後，經買賣雙方平等協商，由買方和開發商將正式合同條款錄入合同備案軟件，網上簽訂合同。
2.開發商與購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式(電子)合同，購房者與開發商履行簽約手續。根據付款方式確定打印份數(壹次性付款4份，按揭貸款5份)。
三、開發企業需在網上簽訂合同3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商與購房者的合同網簽上報後，開發商需要攜帶全部購房資料和全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
註意事項:
1.如果需要修改合同信息，在提交信息之前，開發商和買方也可以協商修改合同信息。壹旦提交，電子合同的核心內容(核心內容:買方姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)不可修改。如果需要修改核心信息，需要在合同備案軟件上“申請解簽”，重新簽訂合同。經雙方同意，可在24小時內取消網簽。
2.商品房簽約後三個工作日內，買賣雙方約定變更核心內容以外的合同相關條款的，開發企業可以再次閱讀並修改打印的電子合同。已備案3個工作日以上的，無論是核心內容還是核心以外的內容，買賣雙方協商壹致，向房地產交易管理主管部門申請合同備案和合同變更。
(以上回答發布於2015-06-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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