法律分析
根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備壹定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備壹定形式和手續的合同。因為要式與否，主要涉及認定合同是否成立，是在合同成立階段考慮的問題，而不是合同效力的問題。當然，如果合同還不成立的，也不會產生生效的問題。從對租賃合同的要求來看，“租賃合同應當采用書面形式，對未采用書面形式並且對租賃期限有爭議的，視為不定期租賃。”租賃合同不是要式合同，即該類合同的成立不以具備特定形式、履行特定手續為必要。租賃合同缺乏書面形式的，並不導致合同的無效，也不會對合同已經成立的事實產生任何否定作用，只是在當事人對租賃合同的期限發生爭議時，將已經成立的合同視為不定期合同而已。由此可見，租賃合同的書面形式要求，對租賃合同的成立和效力並不起直接的影響。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。