存量房和商品房的區別

存量房其實也是商品房的壹種，所謂的存量房指購買或是自建房取得了權證書的房屋，目前在市面上未居住二手房就屬於存量房的類型。商品房是由開發商通過出讓方式獲得土地使用權之後所見到的房屋，因為商品房可以自由進行買賣，不受法律政策的限制，包括有二手房、存量房以及新建的商品房等等，所以二者從本質上來說就是不同的。

存量房因為已經取得房屋所有產權證或者是曾經被購買過的房屋，所以在購買的時候有壹定的優點不同於期房可以直接辦理房屋所有產權的變更，而且因為大多都是現房也就不存在交房延遲的問題，可以向房屋所在地的房屋交易中心辦理轉移登記，大多數的存量房都沒有居住，有些就是毛坯房，所以在購買之後也能夠即刻進行裝修，對於壹些著急入住的購房者來說，是比較理想的選擇。

點擊查看：存量房和商品房的區別