外地人是可以在北京購房的。但是在數量上有規定，北京市限購令“京十五條”中明確規定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。
而且購買者必須要達到壹定的要求或者條件，才可以有資格在北京購買房屋，並且只能限購壹套房屋。還需要滿足以下幾個條件：
第壹、在北京要連續繳納社會保險滿5年，不可以補繳。也就是說在北京工作必須要穩定或者在選擇工作的時候，社保是不可以斷的，尤其是斷壹個月也不行，壹定在五年內不能斷交。
第二、或者要求在北京連續繳納5年的個人所得稅（跟社保滿足之壹就可以）。個稅的完稅證明，可以自帶身份證，去地稅居自助打印機打印，當時可取。
第三、連續繳費公積金在12月以上，並且以後也會繳費的，貸款金額視賬戶余額而定。雖然買房可能用不上公積金，但是公積金的要求還是比較高。
第四、如果不是全款，那麽貸款的時候對於個人的要求就是年齡需要滿足18周歲以上65周歲以下。
外地人在北京買房受到的政策限制：
第壹、限購政策。對已有1套房的本市戶籍居民家庭、持本市有效暫住證、且在本市無房，連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購1套房。外地人在北京只能購1套房。在京買二套房的非京籍家庭，需夫妻二人持有北京工作居住證。
第二、停售政策。對已有2套及以上的本市戶籍家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍家庭、無法提供有效暫住證和連續5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。
第三、二套房首付新政策。在外地買過壹套房，在北京再買房，首付款在60%以上，貸款利率上浮10%。
擴展資料：
以北京市通州區普通商品房購買為例，購房者需要達到以下幾個條件：
1、在京無房
2、連續五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅
3、近三年在通州連續繳納社保/個人所得稅（必須是在通州區繳納社保或交稅）
參考資料：