例如：增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值壹般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納。
整個流程:簽訂私人協議→進行房地產評估→打印買賣協議→申請貸款→納稅申報登記→領取房簿→交房(其他)
壹、 簽署私人購房協議
買賣雙方達成買賣意向後，有必要私下簽訂私人買賣協議。內容主要包括買方與房屋及房屋的具體情況，購買定金的金額及用途，雙方的違約賠償金額。
許多人擔心上市的真實性，害怕上當受騙。畢竟，買房子的錢不是壹筆小數目。其實沒必要這麽害怕，妳只需要做以下幾件事:
1. 查看物業信息
2. 房主和賣家的身份是匹配的
3.要在房管局官方網站上核實房產證的真實性，需要記住房產證號碼和戶主的身份證號碼。
4. 如果該物業有***有人，則需要該***有人同意出售該房屋。
5. 在房屋付款後，房地產抵押是否被取消
6. 說到納稅，看看房子買了多少年。
中介的驗證也不過是這些項目而已，這個驗證也很簡單。
達成購房協議後，壹般需要簽訂協議並支付購房保證金。這是壹份私人協議，與房屋委員會印刷的協議不同。雙方協商定金金額，買方違約，定金作廢。應該註意的是，賣方對違約的賠償必須寫得盡可能高。為什麽?如果在購房過程中房價急劇上漲，違約付款少，賣方的違約成本低，如果妳賠錢，他也會賺錢，房產增值應該是妳的。只有得到高額的賠償，賣方才會繼續買賣，這是為了保護自己的利益。作者與賣方的違約率在當時並不高。幸運的是，在等待收房的過程中，房價突然上漲。
還有壹種是使用購房定金，壹般用作首付。這筆定金是妳的，除非妳違約。當賣方不退還定金給妳時，妳需要明確賣方的默認付款金額。
二、評估報告
作為買家，妳需要花錢購買二手房房產的評估報告。有很多組織做評估。妳可以通過互聯網、同事和朋友找到他們。給妳聯系方式。
房地產估價的成本壹般為估價價格的0.05%。這個價格沒有死。妳可以和他們討論，貨比三家，找到最便宜的，通常500-2000元。在決定評估之前，妳必須先談價格，否則妳將等待評估完成。
總***有三份評估報告。在妳做評估之前，妳必須與賣方溝通，以確定妳要做哪家銀行。為什麽選擇銀行?因為這涉及到後續的買方貸款和賣方的房屋付款。例如，如果妳與賣家溝通良好，妳已經做了壹份CCB評估報告。賣方需要準備壹份建行存折。這個文件夾需要在打印收房協議時到房管局存檔。協議簽訂後，買方可帶相關材料到建設銀行申請貸款。