目前國際環境不好，發達國家經濟增速明顯下滑，要刺激經濟，就要量化寬松，也就是多發鈔票，降低利率（日美是0%，別是壹般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在升值預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。
房子是消費品，也是投資品，由於房產制度不健全（無房產稅、交易稅、空置稅、信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。
要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由於第二季度經濟指標很不好，硬著陸經濟就不行了。所以二三線城市限購政策執行的不多。
房價現在不漲就不錯了，政策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，壹半年之內房價估計會下降壹點。