現在投資者在墨爾本投資大多都選擇西南區，主要的原因有壹下幾點：
在投資澳洲房產中，稍稍了解墨爾本(房源)的人都知道，墨爾本是壹個東西發展不均衡的城市，通過地圖，可以看出，東南區的外城區幾乎可以將菲利普港灣東海岸包圍起來，而西南區相比於東南區來說外城區分布就顯得非常零散。
東南區居民多，學校多，配套設施完善，國內投資者壹窩蜂似的瞄準墨爾本東南區，每當和這些客人聊天的時候，他們總會自豪地說，東南區人多，地少，設施要什麽有什麽，將來買來就賺錢。可是，這些人選擇東南區真的經過深思熟慮了麽?恐怕沒有，他們要做房產投資，用小的投資獲取盡可能多的回報。選擇項目往往看中2點：1、投資潛力;2、增值空間大的。
大多數人只追求潛力，而忽略了項目自身的增值空間。成功房產投資者是要兼顧這兩點要素的!舉例來說，東南區買到的獨棟別墅，總價100萬澳幣，增值壹倍，翻到200萬澳幣，難度大不大?時間長不長?而在西南區投資，在配套設施尚未完善的時候，價格可能只有40萬，且符合8大增值元素，待周邊市政規劃完善、就業機會提供、人口增加、道路交通設施規劃等全部完成，完全有理由漲到60萬，80萬。
2013年中期，維多利亞州(房源)州長宣布了有著墨爾本第二CBD之稱的 East Werribee超級城區開始建設，該項目將直接帶來58,300個就業崗位，間接帶來了10萬套住房需求，政府投入4.4億元的水岸發展計劃，完成後到墨爾本的市中心僅需25分鐘，且有各式各樣的別墅和水岸物業。並有天然的濕地。過幹遊艇泊位，約300岸上遊艇擺放位等等，政府的大力規劃，墨爾本西南區成為最值得大家去投資的地區。
在學校中得進步獎的往往不是最優秀的學生，而是中等生，第二名再進步也只不過是第壹名。投資的選擇亦是如此，單純的去選擇最好的區域，只能說明這個區域適合自住，適合生活，那麽妳將為這些去支付更高的成本，正所謂“You buy what you have seen!!!”—妳要為妳看到的買單。
對於馬上要去投資墨爾本的妳是不是已經有所感悟?西南區和東南區的投資價值已經很明顯了。