壹、購房營業稅稅率是什麽
購房營業稅也叫個人住房轉讓營業稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業稅，壹般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅，這個營業稅由出讓方承擔。提示：營業稅壹般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。
二、購房營業稅稅率的計算方法是是什麽
房地產交易過程中主要稅費：契稅、土地增值稅、印花稅、營業稅(二手房)。
自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免征營業稅。
現時二手房營業稅征收已經調整，具體如下：
1、個人轉讓/贈與非普通住宅2、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅征收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
3、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業稅。
4、單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。
5、外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%;提供發票：增值 部分×5.09%。
6、個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
房產營業稅，在二手房上市交易中，壹般都會遇到，由於各自情況不同，征收比例不壹的哦!在目前房產交易的稅費中二手房營業稅是其中最大塊的稅種。
自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，稅率為5.0%;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。房產營業稅是指針對企業出售和個人轉讓房地產的稅收，二手房營業稅征收範圍是個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
法_依據：
《中華人民***和國契稅法》
第壹條在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(壹)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。