動產和不動產的區別

動產指的是能夠離開原先位置的資產，不動產指的是因自然性質或者相關規定不能挪動的財產。

動產是可以脫離原有位置而存在的，如各種流動資產、各項長期投資和除不動產以外的各項固定資產。不動產是位置固定性，即地理位置固定，如土地，房屋、探礦權、采礦權等士地定著物，與士地尚未脫離的士地生成物，因自然或者人力添附於士地並目不能分離的其他物。

動產壹般沒有什麽特別的個別性，都是普遍存在的，不動產都是有獨特性、異質性、獨壹無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異。

房屋動產和不動產的區別

經濟方面的區別，動產，是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物，壹般指金錢、器物等。不動產，是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物，如土地及固定在土地上的建築物、橋梁、樹木等。與動產相對。

其中，動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動並且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。