為什麽要知道得房率?
1、得房率影響實際使用面積的大小
公攤面積與得房率息息相關。公攤系數是公攤面積與套內建築面積的比值，而得房率=1-公攤系數。
公攤系數越大，得房率越小，妳的房屋實際使用面積越小。
2、得房率影響房屋性價比
得房率越高，房屋的性價比越高。
但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公***區域擁擠不堪。如果購買的是塔樓，壹梯十多戶的公攤如果太小，勢必會影響正常出入，居住舒適度將大大降低。
得房率多少才能達到實用與舒適的平衡？
這個問題我們要分成兩面看，得房率高意味著我們的使用面積越大，那對於我們來說就越實惠。
但是高端類住宅或者說改善類住宅，其實用戶也特別希望有壹個比較好的會所，比較好的大堂，能夠給他帶來壹些生活品質值得改善的配套。
壹般來看，多層、洋房住宅的得房率較高，在85%-90%間；小高層得房率壹般在80%-85%之間比較合適；高層則應達到75%-80%這個區間。