妳好，對於房產證不能過戶怎麽辦的問題，如果產權不更名 原房主本人拿著身份證去房產住宅局可以掛失產權證，申請重新辦裏產權。私下簽售的買賣協議也不受法律保護。 最安全的辦法就是產權更名過戶 如果房主不方便配合產權更名，妳可以選擇公證（全權委托，有轉委托權），而且也不是很擔務時間，到公證處就辦裏。這樣，即使原房產再拿到產權證，對於他來說也沒有任何意義，如同廢紙。也可以先擇贈與，繼承。但這兩種方法在將來再進行交易中會產生壹定的稅費。
法律客觀：《中華人民***和國 城市房地產管理法 》第三十八條 未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。所以，只有取得房產證之後才可以合法的上市交易，才可以辦理 房產過戶 業務。