1、 根據最新發布的二套房認定標準的相關規定，二套房是以家庭為單位，認房又認貸原則執行的。也就是說，父母名下有房子，他們再次以未成年孩子名義貸款購買住宅的話，是需要按照二套房房貸標準執行。有些父母買房的時候，會將房子登記在未成年子女名下。等到未成年子女長大後購買房屋，是按照二套房房貸政策執行的。
2、 之前大家購買住宅的時候，只需要將房貸還清，就能夠按照首套房的標準購買房屋。但是根據新政，只要我們貸款買過住宅，無論有沒有將房貸還清，使用的是商業貸款還是公積金貸款，只要貸款記錄，我們再次申請住房貸款時，是按照二套房房貸標準執行的。
3、 如果大家在全款購買房屋，並且將房子賣掉了，我們再申請貸款購買房屋，是可以按照首套房貸款來執行。因為銀行在房屋登記系統中查不到房產，有沒有其貸款記錄。如果全款買房，房子沒有賣掉就申請貸款買房，那麽是按照二套房房貸標準執行的。
4、 如果我們婚前就已經貸款買房了，結婚之後，另壹方貸款買房，也是按照二套房的標準執行的。因為向銀行貸款的時候，是需要提供婚姻證明的。如果我們在婚後***同貸款買房子了。離婚之後壹方再次申請貸款買房，是按照二套房房貸標準執行的。
小編總結：關於二套房的認定標準，小編就介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家貸款購買住宅時，提供參考。