資金鏈吃緊，但似乎房地產公司的日子還能過得去。持續不斷的銀根收緊是否會導致壹批中小房企撐不下去？誰將成為多米諾的第壹張骨牌？2011鄭州房價走勢如何？
猜想壹下半年鄭州房價會降
雖然不少開發公司在接受采訪時信誓旦旦地表示，再困難他們也不會降價，但在壹些業內人士看來，降價已經是不可避免的趨勢。
鄭州風雅頌置業總經理曹天表示：“調控施壓、競爭加劇的市場環境下，持續觀望帶來的成交量下跌，將會使不少開發商的資金鏈持續繃緊，除了現有的優惠和折扣之外，更多的促銷和降價呼之欲出，房價松動的壓力越來越大。今年下半年鄭州房價肯定會降。”
王牌企劃董事長上官同君也說，3月份鄭州樓市出現量價齊跌的情況，除了經濟適用房增加和團購房增加的原因以外，限購政策遏制住了投資購房需求，再加上老百姓的觀望心理，預計鄭州樓市會出現量價膠著拉鋸的局面。
鄭州清華園房地產開發有限公司副總經理師凱倫認為，隨著各項調控措施的推進，可以預計，房價下跌是不可逆轉的趨勢。“今年鄭州房產變相降價的幅度會很大，也有壹些小的房產公司撐不下去會直接降價。”
猜想二最多會有上百房產項目被轉讓
4月21日，記者見到了鄭州市壹家房產開發公司的老板王先生，他正在轉讓自己的公司和項目，想徹底退出房產開發行業。
說起來，王先生也是房產開發行業中的資深人士了，從2000年就進入了鄭州的房地產開發市場。沒想到的是，從去年年底到現在的房產宏觀調控，銀行貸款完全堵死了閘門，別的方法也想遍了，跑了半年時間，花了不少錢，壹分錢也沒有貸過來，“前期開工的錢都是從擔保公司借的高利貸，每天壹睜眼，我就欠擔保公司利息5萬元，實在支撐不下去了。”他說，只想盡早找個買主把項目或公司買過去，早點解脫出來。
王先生的做法不是個例。“我們已經接到了不少房產公司想轉讓開發項目的電話。”王牌企劃董事長上官同君介紹。
省商業經濟學會秘書長宋向清預測，鄭州今年會有少則幾十個多則上百個房產開發項目轉讓。
猜測三資金鏈斷裂的公司肯定比去年多
對於樓市膠著的現狀來說，下半年將是壹道“分水嶺”。鄭州風雅頌置業總經理曹天表示：“鄭州今年肯定會有壹些開發公司資金鏈斷裂、撐不下去的情況。”
在鄭州市南三環和西三環，有4家房產公司開發的項目已經停工，其中兩家開發公司樓盤的施工方，林州市壹家建築公司負責人李先生介紹，他們承擔了兩家公司5個樓盤的建築任務，原來商定的是墊資建設，工程每進展到壹定程度就付給多少費用，但現在，早已經超過了第三期付款時間，開發公司卻以種種理由推遲付款。
“最近，他們老總幹脆找不到了，項目負責人的手機關機，辦公人員也放假了。聽說他們公司的資金鏈快斷了。”他憂愁地說。
據鄭州市房地產業協會負責人介紹，去年年底有20多家房產公司因為種種原因關門或註銷了，其中1/3是因為資金出現了問題，“今年的情況更嚴重，預計今年關門的公司數量會超過去年。”