什麽叫建築面積，什麽叫使用面積.什麽叫得房率？為什麽得房率高的房子實際面積會比登記的面積大？

建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示壹個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。 使用面積是室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。

套內建築面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建築面積。

銷售面積=套內建築面積 +分攤得公用建築面積。得房率是買房比較重要的壹個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公***部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。壹般，得房率在70％左右比較合適，公***部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。 得房率高的房子實際面積會比登記的面積大，這個問題提的太妖，得房率高的房子只能說是時間可使用面積大，登記面積壹般是產權登記面積即建築面積。這裏要搞清楚幾個問題，建築面積是購買及產權登記面積，套內面積是建築面積除去公用面積（含墻體），使用面積是套內面積除去墻體後的實際可使用面積（裝修面積也可以理解成），所以妳提的問題無效，被駁回。