實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了壹房二主為消費者帶來的諸多隱患。那麽，在大連，購房備案如何查詢呢？
在大連市內四區和高新區購房，必須通過網上簽約及備案，否則不予辦理產權手續。
大連商品房網簽流程：相關部門人士介紹，買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委托的網簽操作人員在網簽系統中錄入合同文本等相關信息，經買賣雙方確認無誤後，網簽操作人員將合同電子文本信息提交至網簽系統申請合同備案。網簽系統即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記簿，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成後，開發企業應即時在銷售現場打印出已備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
大連商品房購房網簽及備案是指在網簽系統中簽訂商品房買賣合同，由網簽系統打印合同，同時將數據提交至網簽系統進行即時備案。網簽系統打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不壹致時，以交易登記機構登記簿記載為準。以往的合同備案做法是買賣雙方在售樓處達成購買意向後直接簽訂省建設廳、省工商局聯合監制的《商品房買賣合同》，雙方簽字蓋章生效後，由開發企業工作人員持上述合同至交易登記機構辦理合同備案手續。
大連商品房網簽的施行，能夠更好地維護房屋交易雙方的合法權益，提高了商品房預(銷)售透明度。買賣雙方登錄網簽系統可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問題。此外，“網簽”及備案能夠防止“壹房兩賣”等問題。買賣雙方壹經在網簽系統中錄入合同並提交備案後，購房人可以在網上即時查看到所購房屋已備案，該套房源信息變為已售狀態，無法另行簽訂合同。
（以上回答發布於2013-07-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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