二手房產稅如何計算
二手房交易主要由契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地增值稅等構成。
1、首先契稅是由買房支付，也就是說是向產權承受人征收的壹種稅，如果妳購買這套房子，那麽妳就得承擔契稅，壹般是按照總房款的百分之壹到百分之三來收取。營業稅也是由買方支付，如果妳的房產證滿了兩年，面積沒有140_，那麽妳可以免繳營業稅，如果房產證滿了2年，面積在140_以上，那麽需要繳納盈利部分的5．6％的費用。如果未滿2年，面積在140_以下，需要繳納差額的5．6％
2、二手房的個人所得稅的計算是計稅價格乘以1．5％或者3％。如果是普通住房按1％計算，如果是非普通類住宅按照1．5％來計算。印花稅按照買賣雙方各0．05％來計算。土地增值費用，由納稅人自己到房地產所在地的主管稅務機構繳納。對個人銷售住房暫時是免征收土地增值費的。
3、然後就是壹些其他的費用，比如二手房交易的時候需要登記，還有壹些手續費用，手續費用是由轉讓方承擔的，按照3元／_收取，如果是經濟適用房，由買房承擔，費用會減半。其他類型的房產，則需要6元／_，雙方各自壹半來承擔。
房產稅都有哪些
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的壹種稅，屬於流轉稅制中的壹個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的壹種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯壹普通住房減免。
4、印花稅
印花稅是壹個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元。
5、房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的壹種稅。從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征；房產稅依照房產原值壹次減除10％～30％後的余值計算繳納。從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
有關二手房產稅如何計算和房產稅都有哪些，看過上面的介紹之後人們都是應該已經了解答案了吧，與房產稅的計算公式其實並不是很難，只要是按照相應的公式去進行計算就可以了，另外對於房產稅所包含的稅種比較多，需要按時進行繳納這些稅費，才能夠順利的辦理房產證，才能夠真正的擁有房子。