大家在日常生活中，可能會簡單的把普通住房和非普通住房的區別，理解成商業樓和住房樓，可是在建築行業，這兩者是有較為標準的劃分，那麽，下面小編就來介紹下上海普通住房認定標準是什麽，以供大家參考!
壹、上海普通住房認定標準是什麽
上海普通住房認定標準如下：①5層以上(含5層)的多高層住房，以及不足5層的老式公寓、新式裏弄、舊式裏弄等；②單套建築面積在140_以下的房子；③內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
二、普通住宅和非普通住宅的稅費區別
1、個人所得稅：成交價*1%
普通住宅：滿5唯壹，免征
非普通住宅：成交價的1%征收;轉讓、贈與(直系親屬贈與除外)按差價20%征收。
2、稅及其附加稅：成交價*5.6%
普通住宅：滿2年(含)免征。
非普通住宅：除北上廣深4個城市，其他城市全部都按全額征收。
3、契稅：
普通住宅：如果面積小於90_，契稅=成交價*1%;
非普通住宅：首套房契稅=成交價*1.5%；二套房契稅=成交價*2%。
4、土地稅：成交價*1%
普通住宅免征。
5、印花稅：成交價*0.05%
普通住宅：暫免(贈與過戶除外)
非普通住宅：征收(雙方各0.05%)
6、產權轉移登記費：
普通住宅：80元/本。
非普通住宅：550元/本。
總結：以上就是小編介紹的關於上海普通住房認定標準是什麽的全部內容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關註齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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