什麽是建築容積率?建築容積率計算公式

我們在購房的過程中，應該都有聽過建築容積率，雖然大概了解是什麽意思，但是卻說不清楚，建築容積率也是我們購房考慮的壹個因素，那麽什麽是建築容積率呢?建築容積率大小有什麽影響，接下來我們就來了解建築容積率計算公式。

壹、什麽是建築容積率

建築容積率可以簡單說成建築面積毛密度，是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，例如在1000平方米大小的土地上，有500平方米左右的建築總面積，其容積率為0.5。壹般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所占面積、運動場地等等。

二、建築容積率大小

關於建築容積率大小的問題，建築容易率間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，加上小區內房子越密集必然會帶來高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。

三、建築容積率計算公式

容積率=地上總建築面積/規劃用地面積

容積率=(廠區建築面積+構築物面積)/廠區占地面積

例如，總規劃用地面積1萬平方米，總建築面積1.5萬平方米，容積率為1.5。

關於什麽是建築容積率?建築容積率計算公式就介紹到這，希望對大家購房有所幫助，並不是建築容積率越大也好，還需要考慮到各種方面。