還不如買新房。壹般新房設計新穎，質量有保證。現在新房貸款方便，物業服務也比較齊全。可以考慮不同區域的新房情況和樓盤價格，根據自己的經濟能力做壹個簡單的預算，選擇合適的地段。
2.新房質量實地調查
看新房周邊的環境、公共場所、交通狀況是否能滿足居住需求。當然，如果選擇的是現房，還要看內部環境和綠化是否符合居住的品質要求。
3.註意訂閱和簽約。
買房後確認合同很重要。簽訂合同時，要註意認真核對資質，協商好購房價格、付款方式、裝修標準、配套設施和物業管理等。，並盡力保護自己的利益。
4.交款時間在交付定金後簽訂的商品房認購協議中約定的時間內支付。這是貸款協議中規定的。
首付是購房時的第壹筆預付款。壹般金額要在總房價的30%以上。雙方簽訂預售合同或商品房買賣合同後，首付款應立即返還或沖抵。
5.付首付也叫首付。簽合同的時候會按比例交錢。之後妳每個月按照時間在銀行或者銀行卡上交錢，自動支付，前提是妳和銀行簽了房貸合同。
擴展數據:
買房註意事項:
1.開發商的開發經營資質必須合法。即開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的經營範圍內進行開發；
2、開發建設程序必須合法。開發項目必須取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；
3.商業行為是合法的。除上述條件外，現房銷售須通過驗收，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊、綠化等配套建設已完成或確定竣工日期，拆遷安置已落實，物業管理已落實，並按規定向房地產管理部門核實房地產開發項目手冊；除上述條件外，拍賣行預售還必須取得商品房預售許可證。
4.簽訂合同時，首先要選擇國家工商總局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文本)，全面規範；第二，註意開發商承諾納入合同的內容。
5.如果買房，交房時要向開發商索要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
參考資料:
百度百科-房貸
百度百科-首付