9月10日，壹份中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳市住房和建設局發布的《關於建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》在網上傳出。
《通知》指出，深圳市將建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理，通過省數據***享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。
同時，商業銀行辦理個人住房貸款業務，應通過房地產信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下在本市擁有的住房套數，作為貸款審核依據，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業銀行要據此做好相關業務流程和管理制度的配套調整。
經借款人授權，商業銀行按要求查詢借款人婚姻登記信息，相關信息僅限於審核辦理個人住房貸款時使用。
有深圳銀行業監管機構人士以及多家房產中介機構相關工作人員向澎湃新聞確實了這份文件的真實性。
這也意味著，建立婚姻信息查詢機制，壹些想通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式繞過房地產“限購”“限貸”等政策的行為將“無路可走”。
對於“假離婚”購房的漏洞，在今年7月15日深圳市發布的樓市新政中就有提及。深圳市住房和建設局聯合市規劃和自然資源局等發布《關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》）中就有明確規定。《通知》包括調整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。夫妻離異的，任何壹方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
在隨後7月30日公布的深圳市房地產調控“新八條”細則中亦提及，夫妻離異的，任何壹方自離異之日起3年內購買商品住房的，按離異當日（以《離婚證》登記時間或法院判決書生效時間為準）原家庭擁有的住房總套數計算。購房之日前3年內有兩次以上（含兩次）離異記錄的，追溯3年內所有離異記錄，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算。
在房住不炒、精準施策背景下，深圳樓市在“7·15”樓市新政調控後二手房成交轉跌，環比跌幅15%。深圳中原研究中心數據顯示，8月份，深圳二手住宅過戶套數回落。數據顯示8月深圳二手住宅成交套數為11322套，環比下滑15.6%；成交面積為97.5萬平，環比下滑15.0%。從深圳全市來看，各區過戶套數普遍下跌。8月，深圳市各區二手住宅成交套數均下滑，下滑幅度普遍超過10%。鹽田和福田成交套數下滑幅度超過20%。龍崗依然是全市成交量最大的區域，成交套數環比下滑13.5%至3253套，占全市成交的28.7%。
從新房市場看，8月深圳新房住宅成交4076套，環比上升17.2%；成交面積為40.9萬平方米，環比上升17.4%。
責任編輯：劉秀浩
校對：丁曉