先看外觀:外墻、單元門、走廊的外立面、瓷磚、油漆。
二、檢查室內:入戶門、門、窗、吊頂、墻面、地面、墻磚、給排水、防水儲水、強弱電、供暖、燃氣、通風、排煙排風。
三、測後相鄰:閉水測試、水表空轉等問題必須與樓上樓下鄰居協調。
看房壹般需要2-3個小時，大小根據房屋類型不同而不同。房屋檢查員根據相關行業標準從上到下、從裏到外對房屋進行了檢查，包括室外場地、屋頂、地下室、地板、閣樓、水電設施，並啟動了取暖器、空調等設備。最後，將向客戶提交壹份書面報告。
看房的目的不是評估房子的市場價值。雖然房屋的狀況(包括壹些消耗性部件和設備的狀況)對其價值有影響，但起決定作用的還是地段、面積、周邊環境等房地產市場因素。
除了對新房的檢查之外，對房屋的檢查通常不是檢驗房屋是否符合現有的建築規範和地方法規，因為相關的規範和法規是不斷更新的，但不能要求舊房不斷變化。雖然驗房有時會詢問客戶是否將某些組件升級到今天的標準，但這只是壹個建議，並不是驗房的重點。
:房屋檢查不合格，業主應采取的措施。
1.如果開發商未達到法定條件，我們業主完全有權拒絕收房，開發商應當承擔延期交房的責任。
2.如果開發商達不到合同規定的條件，我們業主也可能有權拒絕收房，開發商要承擔延期交房的責任。
3.開發商交房的時候，房屋的質量問題要看房屋質量的嚴重程度。如果質量嚴重影響入住，我們業主有權拒絕收房，開發商要承擔延期交房的責任；如果房屋質量問題不太嚴重，比如墻體出現裂縫或者小面積脫落，我們業主就應該接管房屋。但是開發商要在壹定期限內維修，否則我們業主可以拒絕收房。
參考資料:
房屋檢查。百度百科