70年代，年輕的結拜兄弟石堅與哈公，為同時深愛的小桃紅而成為壹對鬥氣冤家，直至2010年，香港旺角西洋菜街，商家必爭之地，各商戶為爭客源奇招百出令人啼笑皆非，然而在大業主加租逼遷的風聲鶴唳中，受"人人為我，我為人人"信念的感召，同為星鬥市民的眾商戶之間滋生出脈脈溫情，而石堅、哈公與小桃紅的三角關系，哈、堅兩家的下壹代:理想宅男哈仔與新潮活潑的堅妹，以及功夫女郎哈女和憊懶跳脫的堅仔之間的愛情，也要同時做壹個了斷 。
海報 演職員表 演員表 角色 演員 配音 備註 石堅 張學友 張藝 喜歡小桃紅 哈公情敵 哈公 曾誌偉 趙恩余 喜歡小桃紅 石堅情敵 小桃紅 袁詠儀 趙冰冰 八姑、太子炳之養女 石堅、哈公之傾慕對象 哈仔/吉野太郎 黃宗澤 林郎鈞 哈公之兒子 哈女之哥哥 堅女/阿玉 鄧麗欣 周筠 石堅之女兒 哈女 鐘嘉欣 周瑩 哈公之女兒 堅仔 王祖藍 葉清 石堅之兒子 梁笑棠 謝天華 徐敏 香港皇家警察-臥底 Lolita 薛家燕 ---- 樓上漫畫店-員工 胡杏兒 胡杏兒 周瑩 tvb演員 三姑 佘詩曼 蘇柏麗 包租婆 太子炳 林家棟 徐敏 包租公 70年代裁縫佬 陳錦鴻 許秉珩 裁縫佬 炳女 徐子珊 蘇柏麗 地產商秘書 彈牙珍 廖碧兒 溫暢 魚蛋檔老板娘 林生 林雪 蔡濟生 頂太phone顧客 樓上的 呂慧儀 趙冰冰 頂太phone員工 矽膠奶 關寶慧 小小 純情 *** 牙膏 朱 *** 溫暢 純情 *** 雪糕 馬蹄露 蘇柏麗 純情 *** Vincent 吳卓羲 趙威 開phone府員工 神婆 阮小儀 溫暢 西洋菜街邊神婆 敖兒 何傲兒 蘇柏麗 秋田館 嫩模 高海寧 蘇柏麗 頂太phone員工 自由行客人 虎艷芬 ---- 開phone府顧客 老板 梁天 原聲 地產商大老板 金惠民 馬德鐘 黎鴻和 七十二家房客金醫生 梁羽生 黃智賢 許秉珩 七十二家房客 雞公福 郭政鴻 趙威 七十二家房客飛機福 青年石堅 林峯 張藝 ---- 青年哈公 側田 葉清 ---- 青年小桃紅 陳法拉 趙冰冰 希望國小義工 警察 王致迪 ---- 太平分局警察 張局長 盧大偉 蔡濟生 太平分局局長 程誌美 吳啟華 張藝 醫生 福嫂 葉翠翠 溫暢 七十二家房客 上海婆 鄭欣宜 周瑩 七十二家房客 裁縫太太 滕麗名 小小 七十二家房客 70年代賣花女 梁嘉琪 潘寧 賣花女 70年代街坊 祝文君 蘇柏麗 街坊 大妗姐 姚瑩瑩 ---- 媒人 新界 關婉珊 ---- 頂太phone貴賓室女售貨員 澳門 王淑玲 ---- 頂太phone貴賓室女售貨員 員工 許誌安 ---- 開phone府員工 小雲 劉美君 ---- 希望國小校長 金魚佬 錢小豪 姜克誠 西洋菜街邊金魚佬 陳百祥 陳百祥 杜燕歌 茶餐廳老板 華叔 胡楓 劉壹飛 書店老板 阿桐木 黎耀祥 黎鴻和 漫畫店老板 執達史 張衛健 葉清 林史廖律師行員工 睪丸癌醫生 劉以達 ---- 醫生 修電梯工 鄭嘉穎 張藝 修電梯工之壹 模特兒之壹 盧頌之 ---- 頂太phone員工 問卷調查員 陳茵媺 ---- ---- 醫生 張堅庭 ---- ---- 消防員 馬國明 ---- 消防員之壹 垃圾婆 邵音音 ---- ---- 垃圾公 谷峰 ---- ---- 風水師 李燦森 ---- ---- 陳慧琳 陳慧琳 ---- ---- 職員表 制作人 曾誌偉 監制 邵劍秋、彭幼芳 導演 曾誌偉、鐘澍佳、葉念琛 角色介紹石堅?|?張學友
壹個上了年紀，脾氣暴躁的男人，喜歡小桃紅，哈公的情敵，堅女、堅仔之父。因為少年時期和哈公爭搶小桃紅的恩怨，從年輕壹直鬥到中年。
哈公?|?曾誌偉
壹個老派的生意人，年輕時和石堅壹起追求小桃紅，最後抱得美人歸。
哈仔/吉野太郎?|?黃宗澤
哈公的兒子，理工宅男壹枚，和自己老爸壹直不對頭，愛上了世仇石堅的女兒。
堅仔?|?王祖藍
石堅的兒子，為人有點傻乎乎的，作為父親的助手在店裏幫忙，總是記不住父親的交代。
阿玉?|?鐘嘉欣
石堅的女兒，理想是拍香港第壹部福音AV，而且希望是在戲院播映。後來愛上了哈公的兒子。
小桃紅?|?袁詠儀
包租婆和包租公的養女，當年差點被養父母賣給警察局長，幸虧石堅和哈公想辦法搭救，後來嫁給了哈公。
哈女?|?鄧麗欣
哈公的女兒，很能打，和堅仔成為壹對歡喜冤家。
音樂原聲 曲目 詞 曲 演唱 半斤八兩 許冠傑 許冠傑 許誌安、洪天明、向佐、蔣誌光等 愛是永恒 林振強 dick lee 張學友、王祖藍 花花宇宙 林夕 雷頌德 陳慧琳 是我不好 徐世珍 雷頌德 陳慧琳 歡樂年年 關聖佑 江南 群星 BEAT IT(避開) Michael Jackson Michael Jackson Michael Jackson 幕後花絮 因投資人無線封殺環球等唱片公司，張學友等歌手無辜受連，也在封殺之列。而《72家租客》的主題曲原定由張學友演唱，已經進入後期制作階段，也不得不臨陣換將。 雖然這部電影對外稱投資3000萬，但是人情投資就到了2000萬，壹些無線的演員片酬基本不收，而這壹次無線的演員片酬按照正常也要到1000萬，加上曾誌偉邀請的外援明星。 影片設定諸多向經典港片致敬和惡搞的橋段。哈公、石堅年輕時的故事模仿了經典電影《72家房客》，他們之間的淘寶爭客大戰，劇情設定很像許冠文的喜劇《雞同鴨講》。而曾誌偉在片中鼓勵手下員工積極推銷手機時的故事，明顯照抄了他在《無間道》中的橋段。劉美君則重現了她在《我不賣身，我賣子宮》的角色 。 曾誌偉最初找張學友演出時，對方也想推卻，後來幾經遊說，加上電影在香港拍攝，最終學友答應了 。 幕後制作 創作背景由邵逸夫壹手創立的邵氏電影?，自1987年停產後，22年來再沒以邵氏牌頭開拍電影。為慶祝邵氏成立半個世紀，2009年，無線動員全臺小生花旦合演了這部以1973年由楚原執導的邵氏賣座電影《七十二家房客》作故事藍本的翻拍新片。曾誌偉在本片中親自出任總導演和監制，邀請到了張學友、袁詠儀、陳慧琳等港臺演員復出加盟，林峰、黃宗澤、謝天華，林雪、鐘嘉欣、林家棟、陳百祥、廖碧兒、胡杏兒等TVB藝人也參與演出，集結了174位的演員。
制作發行 類別 地區 公司 制作公司 中國香港 邵氏兄弟(香港)有限公司 銀都電影發行有限公司 中國] 電視廣播有限公司 Sunwah Media 發行公司 新加坡 Golden Village Pictures Scorpio East 中國香港 洲立影片發行(香港)有限公司 其他公司 中國香港 邵氏兄弟(香港)有限公司 Tai Fung (Tsu's) Co. Ltd. 影片評價 正面觀點《租客》是作為繼承《72家房客》作風的典型港式粵語笑片，雖然胡胡鬧鬧，勝在通俗風趣，再加上在佳節上映，開心解悶(影評人石琪評) 。
影片笑料百出，節奏很快，笑點密集，但又不低俗，而且故事很身很精彩，和那些惡搞的完全不同，沒有把觀眾當做傻子的笑，而是深入到了大家的生活中，那種市井的生活喜劇很精彩(廣州日報記者王振國評)。
再現了幾十年來不多見的港式原汁原味的喜劇(南方都市報記者簡芳評) 。
反面觀點在內地尤其是北方人看來，穿插不少粵語精粹，港式笑料的《租客》其實"笑"果平平，而僅僅靠本土與廣東市場來養，港片的再生與成長難免營養不良(網易娛樂評) 。明星搶鏡，短短壹個半小時的片子中集合了174位明星，很多觀眾都為了"數星星"而覺得看該片"太累了"(大洋網評) 。