張家口市民第壹次買房，很多人可能不知道流程會是怎樣的。甚至因為沒有經驗，輕易下單，後來發現買貴了。看完下面正確的開房方式，妳會買到最滿意的房子。
根據實際情況選擇購買區域。
張家口地域廣闊，形成了很多區域性的商圈，每個區域的規劃發展、房價、配套都有差異。還有，根據長期的生活習慣和工作地點的不同，買房的首要任務就是確定購買面積。
橋東區:整體房價偏高，魏壹路附近經濟發展迅速。目前已經成為年輕人買房的重點區域。政府的規劃有偏差，年輕人選擇就近上班。許多外國人也加入了橋東住房陣營。
經濟開發區:屬於經濟發展核心區。經過幾年的建設，交付的項目越來越多，已經形成了比較好的生活圈。項目很多，但價格都是6000，7000甚至更高。
橋西區:居住感很強。無論金頂、新華街、西壩崗，都是張家口人自己的生活圈。沒有被大都市的發展同化，有自己的節奏。有很多好學校，很多醫院。
多看項目，多比較。
選定區域後，還需要花時間去選擇各方面的項目，進行各種比較。
網絡渠道:可以在網上初步了解項目，選擇自己感興趣的項目。另外，查看是否有負面曝光，謹防被騙。
實地看房:如果想了解很多項目，可以選擇加入壹些看房團，壹次性多看幾套房子，咨詢其他購房者。總之，不要決定是不是不好，不要相信所有的銷售說辭。
在為選中的項目辦理手續之前，不要急於下單爭取最大的優惠。
妳已經選定了項目，不要表現出很想要。要和銷售慢慢聊，挑出項目的缺點，和周邊項目相比的劣勢，多問自己的疑惑。銷售要回答的時候，就會。
當妳了解的項目越多，妳就需要更多的折扣。然後，就可以辦理買房手續了。壹定要看好開發商的資質，項目的相關證明，合同等文件。
房屋交付和檢查
開發商收樓通知發出後30天內，買受人應辦理相關手續。
檢查開發商出具的兩書壹表是必備條件之壹。具體來說就是住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收記錄表。主要問題是竣工驗收的記錄表格。不僅要看開發商有沒有這個表格，還要仔細檢查消防設施等所有分項是否都有備案。
看房:很多開發商總是要求業主補齊房款(面積漲的話)交壹年的物業管理費，然後才能辦理入住手續，拿到房子鑰匙和相關材料，然後才能收房。房子有什麽問題，他們應該交給物業慢慢維修。但無論根據法律和大部分購房合同的規定，繳納公共維修基金、契稅等費用都不能作為開發商交付房屋的前提條件。
開發商交房時，業主要特別註意以下三點:1。驗房前，如果開發商要求付款或簽署文件，業主壹定不能同意，否則驗房時業主發現的質量會被問。
問題，只能自己掏錢了。2.如果開發商提出辦理產權證，業主可以拒絕，因為產權證的業主自己可以辦。如果交給開發商，業主就得給開發商解釋。
費用。3.驗房發現的質量問題必須白紙黑字寫在紙上。不能聽信開發商的口頭承諾，在房屋問題的背後，也要寫明開發商承諾解決的時間，讓業主可以
開發商無限期拖延後也不會束手無策。
(以上回答發布於2016-07-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
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