家庭是指妳、妳的配偶、妳的未成年子女不能在三方名下有住房記錄，三方不能在銀行有貸款買房。
妳以前有壹棟房子登記在妳名下。結婚後(領結婚證)，不管是以妳的名義買房，還是以配偶的名義買房，還是以妳們倆的名義買房，都是兩套。
購買第二套住房，首付60-70%，貸款利率上浮1.1倍，契稅為全額契稅的3%-4%。
擴展數據:
有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(含)以上差別化住房信貸政策:
(壹)借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含)以上成套住房的；
(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；
(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房。
四、對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。
對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況和地方政府相關政策規定暫停發放住房貸款。
百度百科-第二套房