①如果自己的房貸剩余貸款年限是比較短的，那此時可以選擇lpr浮動利率。由於自己的剩余貸款年限不是很長，所以壓根不需要考慮lpl增加的是。即便是未來lpr，貸款利率大幅度提高，那也可以選擇提前償還貸款，這樣可以規避更多的風險。
②如果貸款的剩余年限較長，那可以選擇固定貸款利率。由於自己的貸款剩余年限比較的長，所以在選擇的時候還是應該慎重壹些，需要考慮到自身可承擔的風險。因為未來利率的變化是很難預測的，為了保險起見，應該選擇固定利率。
Lpr利率其實就是貸款基礎利率的簡稱而已，這個利率是由國內18家銀行***同來報價的，在報價之後會去掉壹個最高值和最低值，然後再取中間的平均值，壹般會在每個月的20號進行更新。