不動產的這個概念，如果給它下定義的話，就是土地和土地附著物，它這裏的土地是個大概念，我前面講的土地、森林、礦藏，埋藏在地底下的，這些都是大土地的概念。土地附著物，它包括比如說居民的住宅，學校、醫院、工廠的房屋、體育場館、公園等等。這個土地附著物講的是，和土地不能分離、建立在土地之上的這樣壹些東西。所以，像房屋、建築物、陵墓等等，都屬於土地附著物。動產這個概念，講的是機器設備、交通工具、生活用品等等，不動產以外的物。
簡單講，《物權法》就是有關物權的法律。《物權法》作為壹部法律，它的條文很多。現在通過的《物權法》，***有五篇、十九章、二百四十七條，那麽多內容，實際上主要的是回答三個問題，或者說它的基本內容有三個。
第壹，就是它要解決這個物賦予誰，誰是物的主人。第二，它要解決這個權利人對物有哪些權利，他人有哪些義務。第三，它要解決就是物權的保護，如果侵害了物權，要承擔哪些法律責任。
《物權法》的基本內容就是回答這三個問題，《物權法》的總則，因為整個《物權法》，它***分五編，它的第壹編就是總則。《物權法》的總則，是概括地回答這三個問題。《物權法》的分則，特別是第二編所有權、第三編用意物權、第四編擔保物權，這三編內容是分別從所有權、用意物權和擔保物權的角度，來回答這三個問題。講清楚了什麽叫物、什麽叫物權、什麽叫《物權法》，以及《物權法》它的基本內容，這樣的話，我們就能夠比較容易地理解《物權法》的作用和它的意義。因為講《物權法》的作用和意義，實際上是從《物權法》的主要內容就可以看出來了。