1、層高
層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每壹層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
2、凈高
工程上的凈高，指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。結構凈高指樓面或地面至上部結構層下面之間的垂直距離。
3、考慮因素
1、根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規範》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高，必須將其與“室內凈高”予以區分。《住宅設計規範》規定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”
2、室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中壹般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度，因此產生了誤解。
擴展資料
層高的測量
房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。
作為房產測量的參照面應具備以下幾個最基本的條件：這個面應該是永久性的、穩定不變的，是可以用數學模型描述的，測量的結果是可以恢復的。
百度百科-凈高
百度百科-層高