1989年是由福斯特建築事務所最早提出，用以解決東京開發用地短缺和人口過剩問題。 按計劃，千年塔(MillenniumTower)將建在距東京灣1.2英裏處的海岸邊，有170層樓那麽高，占地面積0.4平方英裏，可用於商業和居住。千年塔可以容納6萬人，有壹條高速地鐵網，每次載客量為160人，保證當地居民正常出行。千年塔每隔13層都設有壹個交通中轉站，公交系統連接這些交通樞紐，乘客可在這些中轉站上下車，或轉乘電梯和移動人行道。千年塔的風力渦輪機和安裝在上層的太陽能電池板可以為整棟建築提供可持續能源，是目前提出的最環保的理想城市設計方案之壹。 根據預測，到2020年東京將被列入超過1500萬人的超大城市行列，千年塔設計方案將受到這種未來城市的挑戰。需要急切解決的是都市膨脹帶來的社會問題及東京自身的特殊問題，即土地嚴重緊缺。由奧本雅士(Obayashi)公司委托，170層高的世界最高建築東京千年塔可以提供104萬平方米的商業發展空間。
在距海岸2公裏的東京海灣建起的千年塔，能夠創造壹個達到60000人的社區，這個社區能夠創造自己所需的能源，自行處理垃圾及廢棄物，建立起自己的運輸系統。這將形成壹個能夠自行運轉並維持和滿足各種需求的小型垂直城鎮。
塔內的辦公場所適用於類似於生產消費性電子產品這類的光制造業和“潔凈”工業。公寓的上方，當最高部分房屋的通訊系統以及風和太陽能系統開始運作時，便可點綴出餐館絢麗的景色。而且在陽臺上可以看到非常壯觀的風景，擁有極其寬闊的視野。
壹個高速的“摩天大樓”體系——電梯廂設計，能夠承載160個人，在建築物的水平或垂直軌道移動速率要達到傳統快速電梯的兩倍。這種特殊的電梯就停在每三十層處的空中，從那裏，個人旅程可以由電梯或電動扶梯來完成。這種連續的循環運作減少了旅程時間—垂直城市的壹個重要的因素。五層樓高的中庭中心有著不同的功能——可能是壹間旅館，也可能是壹家百貨公司。每兩層之間的銜接處有陽臺和花園來創造出小區的感覺。 由於塔的錐形結構及螺旋狀鋼籠的設計，使其內部穩定，能夠抵制該地區可能隨時會發生的颶風和地震的沖擊。這個工程表明，高密度或高層的生活並不意味著過度擁擠或是忍耐，它同樣能夠提高生活質量，使住房、工作、休閑設施全部都臨近妳的身邊。