個人租房要掌握什麽技巧?
1、物業雜費等合同附件寫清楚租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
2、入住前和房東交接屋內設備床、桌、椅等配套設施是否完好，哪裏壞了，要和房東當面交接清楚，避免日後引起糾紛。
3、通過中介租房，要選正規中介公司正規中介公司服務專業，加之房源信息量大成功率高，承租人的利益能得到有效保障。租前確認房屋安全租房子不能只圖租金便宜，壹定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房。
4、不“簽”口頭協議租房壹定要三方協商後簽訂合同，不能只是口頭協議，以免租住後出現糾紛。壹般房東會要求繳1～2個月的押金，切記要索取收據，好在退房時憑收據取回押金。
5、認真簽訂房屋租賃合同或者簡單租房協議簽合同時，壹定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權利與義務，如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
住房租賃合同包括哪些內容?
1、合同當事人的名稱或姓名;房屋的位置、面積、結構、用途、室內設施和設備，以及使用要求;租賃期限、租金數額和支付方式;房屋維修責任;水、電、物業服務、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;其他。
2、租房合同。出租***有房屋，還須提交其他***有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。在租房子的時候，雙方在簽訂租房合同。並把約定的事項都寫入合同裏。註意壹切口頭承諾在法律上是無效的。房屋權證書。
3、房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續時，需要提交相關的材料。為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。