關鍵詞：史上最嚴樓市新政“滬九條”（3月25日）
政策內容：
1、從嚴執行住房限購政策
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
2、實行差別化住房信貸政策
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
3、加大住房用地供應力度
加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區不低於70%，郊區不低於60%（供需矛盾突出的郊區，供應比例提高到70%）。
4、強化市場監管和開展執法檢查
進壹步加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售。進壹步加強交易管理，將住房限購審核從房產登記環節前置至交易備案環節。規範房產中介行為，強化房產中介機構和從業人員的網上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加強房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產權管理。
5、加快推進舊區改造和“城中村”改造
加快推進中心城區成片二級以下舊裏房屋改造和“城中村”改造，積極開展郊區城鎮舊區改造。加快推進舊住房綜合改造，提升舊住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出讓的進度，繼續推進舊區改造征收安置房建設，全力確保房源建設和配套設施建設所需土地的供應。
關鍵詞：“滬六條”（10月9日）
政策內容：
1.進壹步加大商品住房用地供應力度;2.進壹步加強商品住房用地交易資金來源監管;3.進壹步加強新建商品住房預銷售管理;4.嚴厲查處房地產市場違法違規行為;5.全面實行存量住房交易資金監管制度;6.加強政策解讀和宣傳。
上海樓市成交量從九月開始3連跌，直到11月28日，上海出臺新政。如果說2016年年初的政策在不斷刺激市場需求，那麽下半年的樓市政策就是在急速制冷。
關鍵詞：叫停“接力貸”“合力貸”（11月3日）
11月3日，為切實貫徹落實上海市房地產調控要求和人民銀行上海總部住房信貸工作會議精神，有效發揮行業自律在房地產金融調控中的重要作用，上海市市場利率定價自律機制發布了《關於切實落實上海市房地產調控精神促進房地產金融市場有序運行的決議》，進壹步要求各商業銀行嚴格落實上海市房地產調控政策，維護房地產金融市場秩序。
全面叫停接力貸、合力貸，並嚴禁前妻、前夫參與還貸。
關鍵詞：首套房首付比例最低35%（11月29日）
政策內容：
2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在上海市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
新政出臺實施的首周，據搜狐焦點統計：11.28-12.4上海新建商品住宅成交1310套，去化面積150539平方米，環比上漲28.2%；全市成交均價為44746元/平方米，環比下降7%。上周總計752套新房入市。上海新房去化量三連跌。
2016年樓市政策起起伏伏跌跌蕩蕩，整個就是百轉千回，妳受益還是受害了呢？
（以上回答發布於2016-12-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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