ROI指的是投資回報率，指通過投資而應返回的價值，即企業從壹項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。
投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%。從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率(ROI)往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。
舉例：有壹臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即:這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麽，它的投資回報率將是多少呢?計算壹下:套用上述計算公式:這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是:12%，
投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由於剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利於判斷各投資中心經營業績的優劣;此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。