最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復（2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過）（法釋〔2002〕16號）
壹、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民***和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。
二、房地產檔案管理的問題
1、城市房地產權屬檔案管理辦法（2001年8月29日建設部令第101號公布）
第二章 房地產權屬檔案的收集、整理和歸檔
第七條 房地產權屬登記管理部門應當建立健全房地產權屬文件材料的收集、整理、歸檔制度。
第八條 下列文件材料屬於房地產權屬檔案的歸檔範圍： 壹、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等有關的證明和文件。 （壹）房地產權利人（自然人或法人）的身份（資格）證明，法人代理人的身份證明、授權委托書等； （二）建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、土地使用權證書或者土地來源證明、房屋拆遷批件及補償安置協議書、聯建或者統建合同、翻改擴建及固定資產投資批準文件，房屋竣工驗收有關材料等； （三）房地產買賣合同書、房產繼承書、房產贈與書、房產析產協議書、房產交換協議書、房地產調撥憑證、有關房產轉移的上級批件，有關房產的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等； （四）設定房地產他項權利的有關合同、文件等。 二、房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖；房地產分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。 三、房地產產權登記工作中形成的各種文件材料，包括房產登記申請書、收件收據存根、權屬變更登記表、房地產狀況登記表、房地產勘測調查表、墻界表、房屋面積計算表、房地產登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產稅費收據存根等。 四、反映和記載房地產權屬狀況的信息資料，包括統計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄像帶、縮微膠片、計算機軟盤、光盤等。 五、其他有關房地產權屬的文件材料，包括房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件，歷史形成的各種房地產權證、契證、賬、冊、表、卡等。
第十條 歸檔的有關房地產權屬的資料，應當是原件；原件已存城市建設檔案館或者經房地產管理部門批準決定的，可以是復印、復制件。復印、復制件應當由經辦人與原件校對、簽章，並註明校對日期及原件的存放處。
第十壹條 歸檔的房地產權屬材料，應當做到書寫材料合乎標準、字跡工整、內容規範、圖形清晰、數據準確、符合檔案保護的要求。
第十二條 房地產權屬檔案管理機構應當按照檔案管理的規定對歸檔的各種房地產權屬檔案材料進行驗收，不符合要求的，不予歸檔。
2、沈陽市城市房地產權屬檔案管理辦法發文單位：沈陽市房產管理局 沈陽市檔案局發布日期：2000-7-4 執行日期：2000-7-4
第六條 房地產權屬檔案歸檔範圍：
（壹）房屋初始登記（指新建房屋）所需文件和材料；
（二）房屋轉移登記所需文件和材料（含買賣、交換、繼承、贈與、分割、合並、分立、商品房銷售及依據發生法律效力的法律文書使房屋所有權發生轉移的）；
（三）房屋權屬變更登記所需文件和材料（含翻建、改建、擴建、改變房屋設計用途、權利人名稱發生變更）；
（四）他項權利登記所需文件和材料（含抵押、典當等）；
（五）註銷登記所需文件和材料（含拆遷、房屋滅失等）；
（六）遺失補辦《房屋所有權證》所需材料；
（七）獎勵房屋登記所需文件和材料；
（八）中獎房屋登記所需文件和材料；
（九）房地產分幅平面圖、分層分戶平面圖及房屋位置示意圖等；
（十）反映權屬管理活動的各種文件材料：房屋登記申請書、收據存根、房屋權屬變更登記表、房地產登記狀況登記表、房地產勘測調查表、墻界表、房地產登記審批表、交款通知單（房地產登記費和權證工本費收據存根、房地產權屬證書存根）等；
（十壹）反映房地產權屬狀況的聲像制品：攝影片、照片、錄相帶及縮微膠片等；
（十六）房地產登記名冊、《房屋所有權證》發證記錄簿和房屋權屬清冊等；
（十七）建國前的土地登錄簿和土地登記臺帳等；
（十八）其他有關房地產權屬的文件材料：房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件，歷史形成的各種房地產權證、契證、房卡、分戶卡等。
第十條 歸卷的房地產權屬檔案材料壹般應是原件。無法提供原件，其提供的復印由經辦人對復制件與原件核對無誤後，註明核對人及歸卷日期。
房地產權屬登記人員應自房地產權屬登記工作完成之日起10日內對房地產權屬文件材料進行整理，經負責人審查合格後，送交檔案館（室）歸檔。檔案館（室）對應歸檔的房地產權屬檔案按照檔案管理規定進行驗收。