如果妳賣的房子沒有貸款，沒有抵押。在找到合適的對象後，買方需要在完成房產過戶當天壹次性付清全部房款，然後辦理過戶手續。
如果妳賣的房子的貸款還沒有還清，妳應該先把自己房子的貸款要過來。貸款還清後，可以拿到銀行出具的還款證明，然後帶上自己的房產證和身份證去房管局解壓，這樣出售的房產就可以上市交易了。
如果需要買方先支付部分款項幫助解壓房屋產權，需要征得買方同意。不能藏著買家的錢私自還貸，因為如果買家不同意幫忙還貸，買家隨時可以以個人原因要求解除合同，然後及時還錢，否則會產生糾紛。
如果買方通過貸款方式購買房屋。可以和買家壹起去銀行申請貸款。銀行貸款辦理完畢後，就可以辦理過戶手續了。轉賬完成當天，銀行會將剩余的錢壹次性全部支付給賣家。
擴展數據:
處理過程
1.申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
百度百科-住房公積金貸款