之前文章分享了二手房買賣需要註意的事項，這次提供壹份基礎的二手房買賣合同供朋友們參考，但房屋買賣屬於重大交易事項，最好是委托律師起草或審閱合同。
二手房買賣合同
甲方：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
乙方：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
丙方：
聯系地址：
聯系電話：
乙方為了落戶至交易房屋地址，並完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。根據《中華人民***和國民法典》及相關法律規定,甲乙丙各方經友好協商,在平等自願基礎上,就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關服務事宜，達成如下約定,以茲***同遵守。
第壹條交易房屋具體情況
1、房屋地址：
2、不動產單元號：
3、不動產權利證書編號：
4、房屋面積:建築面積XX平方米，套內面積XX平方米。
第二條交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為:￥XX元。
2、乙方於XX年XX月XX日給付甲方購房定金￥XX元整。
3、乙方於XX年XX月XX日向甲方支付購房款￥XX元。
第三條稅費承擔及合同備案
1、乙方只需按照非限售期房屋交易的標準承擔房屋產權轉移登記費用，其余費用由甲方承擔。
2、甲方、丙方配合乙方辦理房屋過戶等手續，過戶工作由丙方承擔，交由房屋所在地房產局備案的房屋買賣合同也由丙方負責辦理，備案合同與本合同約定不同之處，以本合同為準。
第四條交房和過戶時間
1、甲方交房時間為XX年XX月XX日。
2、房屋過戶時間不得遲於XX年XX月XX日。
第五條中介費及支付方式
1、本次交易下，丙方中介費用為￥
XX
元，中介費由
XX
承擔。
2、中介費支付方式為
XX
第六條甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的所有權和處分權並保證出賣行為符合國家有關規定，而且保證沒有設置可能影響乙方占有、使用和處分房屋的居住權、抵押和其他權利或義務。
2、甲方保證房屋真實情況與不動產登記簿記載的信息相壹致。
3、經協商確定,甲方在交房當日將物業費，水、電、氣等費用結清，並將產權證、鑰匙、門禁卡、物業服務合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方。
4、甲方對交易房屋的水、電、氣工程和防水工程提供質量保證，自房屋移交之日起三年內，前述工程如出現非人為因素導致的質量問題，均由甲方負責。
5、在房屋過戶至乙方前，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息。
6、本合同簽訂前，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續期間後，甲方保證不將房屋出售給第三方。
7、甲方於收到房款後無條件隨時配合乙方、丙方辦理房屋過戶手續。
第七條乙方權利義務
1、乙方應按約支付款項。
2、乙方有權要求甲方、丙方按本合同約定及時辦理房屋過戶手續，但乙方應提供房屋過戶所必須的資料。
第八條丙方權利義務
1、丙方應按照合同約定提供中介服務和收取中介費。
2、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行，並協助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。
3、丙方應配合甲乙方移交房屋。
4、非因國家政策因素和不可抗力因素影響，丙方應保證在在本合同約定期限內將甲方房屋過戶給乙方。
第九條特別約定
第十條違約責任
1、甲乙雙方壹方違反本合同約定的，應向守約方支付相當於交易房屋總價款30%的違約金，雙方均違約的，各自承擔違約責任。如因壹任方違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責。
2、丙方不能單方解除本合同，因丙方違約給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。
3、因其他方違約導致丙方利益受損的，應承擔賠償責任。
4、因守約方維權產生的通訊費、律師費、訴訟費、差旅費等合理費用均由違約方承擔。
5、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達到60天，甲方有權單方無責解除合同。
6、如乙方在合同期限內不能實現合同目的，其有權單方無責解除本合同，甲方應退還乙方實際支付的所有款項，並按合同簽訂日LPR的4倍支付利息。
第十壹條爭議的解決方式
1、本合同在履行過程中發生的爭議，由各方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達地址，也為司法文書送達地址，如壹方地址有變更，應提前十天通知其余方。
第十二條合同生效與份數
1、本合同自各方當事人簽章後生效。
2、本合同壹式三份，各方各執壹份,具有同等法律效力。
第十三條其他事宜
1、本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。
2、本合同與各方之前簽署的相關協議約定不壹致的以本合同約定為準。本合同沒有約定的，按照相關約定履行。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
丙方：
年月日