1、簽訂買賣合同；
2、到房產交易中心填寫相關表格資料；
3、攜帶個人的資料辦理房屋產權的過戶，審批通過之後會告知具體納稅的時間，如果采用抵押貸款的形式購房，在這個時間可以支付30%的首付款，並且提交貸款的申請；
4、繳納過戶手續的相關稅費。在二手房交易的過程當中，需要支付房款總額1%-3%的契稅，不足兩年的房產交易時，需要支付5.5%的營業稅和1%的個人所得稅，如果所購買的房屋滿足滿5唯壹的標準，可以免征個人所得稅和營業稅。無論是新房還是二手房，契稅是都需要繳納的，所購買的新房不需要繳納個人所得稅和營業稅，只需要繳納2%-3%的住房維修基金；
5、等待20天左右就能夠拿到新的房屋所有產權證；
6、貸款購房可以去辦理房屋抵押手續；
7、銀行把房款放款之後，完成房屋交接。
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、到不動產登記機構提出書面申請；
2、提交身份證明、合同等過戶材料；
3、受理後審核材料；
4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
綜上所述，買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。
法_依據：
《中華人民***和國民法典》第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的***有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對***有部分享有的***有和***同管理的權利壹並轉讓。
第二百七十九條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主壹致同意。