壹、房屋出租合同
出租方（甲方）＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（乙方）＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民***和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第壹條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小區＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期***＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初X日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起＿＿＿日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後＿＿＿天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何壹方提出終止合同，需提前＿＿＿＿＿月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，壹般應提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何壹方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期壹日，甲方有權按月租金的2％向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，壹式2份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
二、簽訂租房合同註意事項
1、查看房東房產證和身份證。這個社會的房屋中介行業都有壹個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在租房子的時候，要讓房東提供房產證，確認其房屋享有的＊權。另外，還需要房東的身份證復印件。日後如果發生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。
2、租賃期限。由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內在尋找新的房客，雙方都需要有個比較穩定的時間，所以要在合同中約定壹個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之後，如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。
3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，壹旦出現問題，極易產生糾紛。
4、在合同中要約定好交付房租的具體時間。
上面就是今天給大家介紹的有關房屋出租合同怎麽寫以及簽訂租房合同註意事項的全部知識，我們在租房子的時候，如果不簽訂租房協議的時候，在日後的生活中就會有很多糾紛，不過我們在簽訂租房合同的時候，必須要註意，如果可以的話，可以查看房東的房產證等壹些證件，希望以上的文章可以給大家帶來幫助。