二手房過戶詳細流程

1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審壹遍。

4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估妳房屋價格的。註意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，壹般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，壹般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢壹下妳名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

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