房屋買賣三方協議範本是怎樣的？

壹、房屋買賣 三方協議 範本是怎樣的？ 房屋買賣三方協議範本： 甲方(委托人)(出賣人)：_____________ 身份證 號：________________________ 乙方(委托人)(買受人)：_____________ 身份證號：____________________________ 丙方(居間人)： 根據《 民法典 》、《中華人民***和國 城市房地產管理法 》及其他有關法律、 法規 之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商壹致的基礎上達成如下協議： 第壹條　合同標的 房地產基本情況如下： 所有權人_________;***有人_________;座落( ________ _ 區 ________ 路);項目名稱 _______________ ，房號________________ 建築面積 (__________) 房地產權證號 _________; 第四百六十四條　成交價格 甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為人民幣(大寫) ： ___________________ 元整(￥： _______ )。 第四百六十五條　結算方式 1.甲乙雙方協商同意，房屋 產權過戶 所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項： (1)甲、乙雙方各自承擔; (2)全部稅、費由_________方承擔。 2.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將 購房定金 人民幣(大寫)_____________________(￥ _________ ) 由丙方代為保管; 由甲方 3.甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式 (1)現金壹次性付款：在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將 購房 款扣除已交 定金 後的購房余款人民幣(大寫)__________________元(￥_____________)， 由丙方代為保管;口存入履約保證銀行;□交由甲方。 (2) 公積金貸款 ：乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)伍拾萬元整(￥500000元)， 公積金 轉款 元 。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________) 由甲方;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。 第四條　甲方權利和義務 1.甲方承諾： (1)該房屋權屬清楚，不存在查封、 抵押 、出租、 債權債務 糾紛等影響轉讓的因素; (2)向丙方出具的個人身份證明、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效; (3)配偶、家庭成員和***有人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況; (4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷 保證書 ; (5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的 保證金 存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。 2.在簽訂本合同三日內將辦理該 房屋過戶 、公證、貸款所需的相關文件資料準備齊全。 3.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。 4.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。 5.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。 第五條　乙方權利和義務 1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶、公證及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同三日內將所需文件資料送交丙方。 2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。 3.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。 第六條　丙方權利和義務 1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。 2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系 代理 甲方收取。 3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。 4.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。 第七條　委托人 違約責任 1.委托人雙方有下列情形之壹的屬於違約： (1)無正當理由擅自 解除合同 的; (2)相互或與他人串通，損害丙方利益的; (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關 房產證 件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的; (4)__________________________________________________。 2.委托人違約的違約責任 (1)乙方違約，已經向丙方交付定金的，不得索回定金; (2)甲方違約，雙倍賠付已收定金於乙方 (3)違約方需按照丙方在合同中應該獲得的傭金予以賠付 (4)__________________________________________________。 第八條　補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第壹百四十三條　 合同的效力 1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章之日起生效。 2.本合同正本壹式三份，三方各執壹份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：____________　　乙方(蓋章)：____________ 丙方(簽章)： 經紀人： _________年__________月_______日 綜上所述，普通的公民在進入房屋市場中往往因為沒有足夠的專業知識而難以辨別其中的優劣，所以在進行交易的過程中可以找第三方機構來保證交易避免存在欺詐的行為，而在簽訂協議的時候需要將普通買賣協議的基礎上增加第三方的基本信息。