買房的時候都會涉及到壹個房產證的問題，房子有了房產證才算是有保障。同時還會涉及到土地證，那麽土地證和房產證的區別是什麽？
壹、土地證和房產證的區別
1、性質不同：土地證是房子的土地使用權，而房產證是房子的所屬權，是房屋的身份證。
2、權利不同：土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個證書才能對該區域的土地進行改造和設計，其期限壹般為50年或70年。房產證是證明使用者擁有房屋所有權的證書，有了這個證可以自由買賣房屋。
二、有房產證怎麽辦土地證
1、因為房產證和土地證壹般購房時才會出現，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在壹起。房屋在轉讓時土地使用權也應同時轉移，在轉移的過程需要提交房屋買賣協議、原來的土地使用證。如果轉讓房屋連同土地使用權壹起贈送時，在交接的過程中要提交房屋照片，原來的土地使用證、使用權人親筆簽名等。
2、如果是新建的房屋辦理土地證時，應該提交土地部門和規劃部門的建房批件。如土地證書坡損或是丟失的話，土地權利人要及時到原來的發證機關進行備案，然後再申請新的土地證，還應在當地的報紙上進行公告。公告時間達到30天，而且沒有異議的情況下，原來發證機關會註銷原來的土地證，再補發新的證書。
3、房屋買賣進行分宗、繼承和贈送時，雙方當事人要到當地機關進行辦理。在辦理的過程中除了要提供上述所闡述的資料之外，而且還應提供委托人所簽名蓋章的委托書。
小編總結：以上就是土地證和房產證的區別是什麽的相關內容，希望能夠幫助到有需要的朋友們。