1、按揭成數指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例，計算方法是按揭成數=貸款的額度/房款總額，舉個例子說明，如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那按揭成數就是7成。
2、購買二手房的時候，需要註意核實賣方是不是房屋的所有人，可以通過查驗產權證和產權人身份證進行核實。
3、在看房的時候要註意房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，核實好這些情況，對於控制交易的實際成本和風險是有益的。
4、二手房交易流程是看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款，其中需要註意的是要保留好交易的證據、過戶是必須要房產證上所有人都到場才可以過戶。